Gayrimenkulünüz İçin
Resmi Yetki Verme Merkezi
Mülkünüzü kurumsal güvenceyle satışa veya kiraya çıkarmak için yasal e-Devlet EİDS doğrulamasını yapabilir veya dijital ortamda Tek Yetki Sözleşmesi başvurunuzu saniyeler içinde başlatabilirsiniz.
Yetkili Tüzel Kişilik: IXIA GAYRİMENKUL MEDYA VE YAPI TASARIM LTD. ŞTİ. & WEN GAYRİMENKUL
e-Devlet Üzerinden EİDS Taşınmaz İlan Yetkisi Neden Verilmelidir?
T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, internet üzerindeki gayrimenkul ilan kirliliğini, sahte ve yetkisiz ilanları, spekülatif fiyat artışlarını önlemek amacıyla taşınmaz sahiplerinin yetkili emlak işletmelerine e-Devlet üzerinden ilan yetkisi vermesi yasal bir zorunluluk haline getirilmiştir.
e-Devlet üzerinden verdiğiniz bu yetki, yalnızca taşınmazınızın ilan portallarında yayınlanabilmesini sağlar. Gayrimenkulünüz üzerinde satış, devir, ipotek veya herhangi bir tapu tasarrufuna kesinlikle imkan vermez. Mülkünüzle ilgili tüm nihai kararlar ve imza yetkisi yalnızca size aittir.
e-Devlet yetkilendirmesi sayesinde mülkünüz ilan portallarında "EİDS Doğrulanmış İlan" logosuyla yayınlanır. Bu sayede alıcılar ilanın gerçekliğini sorgulamadan güvenle mülkünüzle ilgilenir, satış ve kiralama süreciniz hızlanır.
Tek Yetki Sözleşmesi Nedir? Haklarınızı Nasıl Korur?
Gayrimenkul alım, satım ve kiralama süreçlerinde mülk sahibi ile profesyonel gayrimenkul şirketi arasında yapılan Münhasır (Tek) Yetki Sözleşmesi, sürecin her iki taraf için de yasal, şeffaf ve en yüksek piyasa değeriyle tamamlanmasını sağlayan kurumsal bir zırhtır.
1. Mülk Sahibinin (Satıcının) Hakları
- •Değer Kaybı ve Fiyat Karmaşası Engellenir: Aynı mülkün onlarca emlakçı tarafından çelişkili fiyatlarla girilip piyasada "sorunlu mülk" algısı yaratması önlenir.
- •Özel Reklam & 4K Tanıtım Yatırımı: Profesyonel 4K drone çekimi, 360° sanal tur ve hedef kitleye özel dijital reklam bütçesi yatırımı yapılır.
- •Güvenlik ve Gizlilik: Mülkünüz her önüne gelene değil, sadece kimliği teyit edilmiş ciddi alıcılara Yer Gösterme Belgesi eşliğinde gezdirilir.
2. Alıcının (Müşterinin) Hakları
- •Doğru ve Teyit Edilmiş Bilgi: Alıcı, yetkisi olmayan aracılar yerine doğrudan mülk sahibi tarafından tek yetkiyle görevlendirilmiş resmi kurumsal işletmeyi muhatap alır.
- •Tapu ve İmar Şeffaflığı: Ada, parsel, hisse ve imar durumu önceden incelendiğinden alıcı sürpriz borç veya hisse ihtilafıyla karşılaşmaz.
- •Şeffaf Pazarlık: Yapay fiyat manipülasyonları olmadan şeffaf bir pazarlık masasında güvenle işlem yapılır.
3. Aracının (Danışmanın) Hakları
- •Emek ve Yatırım Güvencesi: Mülk için harcanan zaman, emek ve yüksek reklam bütçesi sözleşme ile yasal teminata kavuşur.
- •Kurumsal Hizmet Standartı: Taşınmaz ticareti mevzuatına uygun, kayıtlı ve faturalı kurumsal aracılık hizmeti sunulur.
Sistemimiz, teknolojinin en ileri güvenlik standartlarını Türk Hukuku'na (HMK Madde 199) tam uyumlu dijital delil altyapısıyla birleştirir:
Mülk sahibi bilgilerini ve Web Tapu belgesini sisteme yükler. Sistem, tapu verilerini ve belgedeki karekodu anlık olarak güvenlik süzgecinden geçirir.
Başvuru incelendikten sonra mülk sahibinin cep telefonuna kişiye özel, tek kullanımlık güvenli yetkilendirme linki iletilir.
Mülk sahibi linki açtığında ön kamera ile canlılık kontrolünden geçer ve mikrofon aracılığıyla yetkilendirme şartlarını sesli onaylar.
NetGSM 6 haneli OTP kodu girilerek işlem zaman damgası, IP ve GPS koordinatlarıyla mühürlenir.
Gayrimenkulünüzü Kurumsal Güvenceyle Satışa / Kiraya Çıkarın
Online başvuru formunu doldurun, web tapu belgenizi yükleyin; ekibimiz başvurunuzu onaylayıp yetki sürecini başlatsın.
Yetki Verme Sürecinde Yardıma mı İhtiyacınız Var?
Gayrimenkul danışmanlarımız telefon veya WhatsApp üzerinden tüm sorularınız için size rehberlik etmekten mutluluk duyar.